Kısaca
- Ne kadar eski
- TOKİ kaydı 2008'e uzanıyor — tek bir site değil
- Son teslim
- 1.130 sosyal konut · 16 Haziran – 25 Temmuz 2025
- Devam eden
- 954 konut + 60 dükkân + 24 derslikli ilkokul
- İhale
- 12 Eylül 2025 · süre 650 takvim günü
- Konum
- Mezarlıkla yeni hal arasında · hale 1,2–1,8 km
- Mahallede
- 641 işletme · 23 okul kayıtlı
- Tuzlali.net notu
- Emlak Konutları ayrı yerleşim; karıştırılıyor.
Bu sayfa yalnızca Aydınlı projelerini anlatıyor. Tuzla'daki bütün TOKİ ve KİPTAŞ projelerini yan yana görmek için Tuzla TOKİ konutları sayfasına bakın.
Kısa cevap: Aydınlı TOKİ tek bir site değil. TOKİ'nin buradaki kayıtları 2008'e uzanıyor ve yatırım etaplar hâlinde sürüyor. En son 1.130 sosyal konut 16 Haziran – 25 Temmuz 2025 arasında teslim edildi; 954 konut, 60 dükkân ve 24 derslikli bir ilkokul içeren yeni proje 12 Eylül 2025'te ihale edildi. Mahallede veritabanımıza göre 641 işletme ve 23 okul kayıtlı.
Aynı mahallede üç ayrı dönem
Aydınlı'da ev bakarken karşınıza çıkacak konutlar birbirinden çok farklı yaşta olabilir. TOKİ kayıtlarında doğrulayabildiğimiz üç dönem:
| Dönem | Proje | Durum |
|---|---|---|
| 2008 | 3. Etap — 1.360 konut + ilköğretim + lise | Proje kaydı |
| 2025 | 1.130 sosyal konut | 16 Haz – 25 Tem 2025 teslim |
| 2025 ihale | 954 konut + 60 dükkân + 24 derslikli ilkokul | Yapım aşamasında |
Bunlar TOKİ'nin kendi kayıtlarından doğrulayabildiklerimiz; Aydınlı'da farklı etap adlarıyla yürütülmüş başka uygulamalar da olabilir.
Pratik sonuç: 2008'den kalma bir daireyle 2025'te teslim edilmiş bir daire aynı piyasa değil — bina yaşı, ısıtma sistemi, otopark düzeni ve aidat farklı olur. İlanda “Aydınlı TOKİ” yazması bu farkı gizliyor.
2025 teslimi: 1.130 konut
TOKİ'nin 25 Haziran 2025 tarihli duyurusuna göre Aydınlı'da tamamlanan 1.130 sosyal konut hak sahiplerine devredildi. Teslim penceresi 16 Haziran – 25 Temmuz 2025'ti.
Duyuruda projenin teknik tarafına dair iki not var: yatay mimari uygulandı ve deprem dayanımı için tünel kalıp sistemi ile radye temel kullanıldı. Yerleşimde dinlenme alanları, spor alanları, çocuk oyun alanları ve yeşil alanlar bulunuyor.
Devam eden proje
TOKİ'nin ihale kaydına göre Aydınlı'da yeni bir iş 12 Eylül 2025'te ihale edildi:
- 954 konut
- 60 dükkân
- 1 adet 24 derslikli ilkokul
- Altyapı ve çevre düzenlemesi
İhale belgesinde işin süresi yer tesliminden itibaren 650 takvim günü olarak yazıyor. Teslim tarihi henüz duyurulmadı. Şartnamedeki kurala göre yer teslimi sözleşmeden (17 Kasım 2025) sonraki 10 gün içinde yapılıyor; 650 günlük süre bu hesapla 29 Ağustos – 8 Eylül 2027 arasında doluyor. Bu TOKİ'nin verdiği bir teslim tarihi değil, sözleşme süresi. Hesabın ayrıntısı ve gelişmeler Aydınlı TOKİ son durum sayfasında.
Projede dükkân ve okulun konutlarla birlikte planlanmış olması, bölgenin yalnızca konut değil altyapıyla birlikte büyütüldüğünü gösteriyor.
Emlak Konutları ile karıştırmayın
Aydınlı'da Tuzla Emlak Konutları adında ayrı bir yerleşim var ve TOKİ ile sık sık aynı şey sanılıyor.
Emlak Konut GYO ayrı bir kurumdur — TOKİ'nin iştirakidir ama projelerini kendi markasıyla yürütür ve Tuzla Emlak Konutları'nın kendi tanıtım siteleri vardır.
Veritabanımızda Emlak Konut adresli çok sayıda kayıt var: emlak ofisleri, bir cami, bir AÇEM kurs merkezi, bir anaokulu. Yani orası da kendi başına oturmuş bir yerleşim — ama TOKİ sosyal konutu değil, ve satış/devir koşulları farklı.
Ayrım için pratik işaret: adreste “Emlak Konutları” ya da “Çamlıbelde” geçiyorsa aradığınız yer büyük olasılıkla TOKİ değil.
Konaşlı: mahallenin kuzey ucu ayrı bir hikâye
Aydınlı denince akla gelen TOKİ yerleşimi mahallenin tek toplu konut alanı değil. Mahallenin kuzeyindeki Konaşlı Mevkii'nde ayrı bir TOKİ yapımı sürüyor: Tuzla Belediyesi'nin kendi duyurusuna göre 508 bağımsız birimlik bu proje 2021'den beri devam ediyor ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 50.000 Sosyal Konut Projesi kapsamında yürütülüyor.
Konaşlı'yı ayrı ele almak gerekiyor, çünkü orada TOKİ'nin yanı sıra KİPTAŞ'ın da bir projesi var — 321 konutluk KİPTAŞ Tuzla Aydınlık Evler, halk arasındaki adıyla Konaşlı KİPTAŞ. İki kurumun iki projesi yan yana duruyor ve ilanlarda ikisine de “Konaşlı konutları” deniyor.
Ayrımın en görünür yeri ulaşım. Tuzla Belediyesi 10 Mart 2026'da Konaşlı TOKİ ile Konaşlı Fırın Dörtyol arasında ücretsiz bir ring hattı başlattı; durakların adı 1. Etap 1. Kısım, 1. Etap 3. Kısım ve 2. Etap. Bunlar TOKİ etaplarıdır, KİPTAŞ'ın değil.
Semt pazarında da aynı ayrım var: Aydınlı'da Aydınlı (TOKİ) Semt Pazarı cumartesi, Aydınlı (Konaşlı) Semt Pazarı ise pazar günü kuruluyor — iki ayrı pazar.
Nerede? Mezarlıkla hal arasındaki koridor
Aydınlı TOKİ'yi tarif ederken çoğu kişi iki işaret noktası kullanıyor: Aydınlı Köyü Mezarlığı ve yapımı süren sebze meyve hali. Konutlar bu ikisinin arasındaki koridorda kalıyor.
Harita kayıtlarındaki koordinatlara göre mezarlıkla hal arası kuş uçuşu 2,3 kilometre; hal doğuda. Etap konutları bu hattın üzerinde sıralanıyor:
- Mezarlığa en yakın TOKİ kaydı yaklaşık 600 metre doğuda (3. etap 1. kısım).
- 1. ve 2. etap blokları mezarlığa 0,9–1,1 km, hale 1,3–1,4 km.
- Hale en yakın TOKİ kaydı 1,2 km batısında.
- Kuzeydeki Konaşlı yerleşimi ve KİPTAŞ Aydınlık Evler mezarlığın 2–2,5 km kuzeyinde — aynı mahalle, ama yürüme mesafesi değil.
Devam eden 954 konutluk projenin tam parseli kamuya açık kayıtlarda yok. İhale belgesinde yer yalnızca “Tuzla ilçesi Aydınlı Mahallesi” olarak geçiyor. Hangi ada ve parselde yükseldiğini doğrulayamadığımız için yazmıyoruz; ilan sahibine ya da TOKİ'ye sorun.
Mezarlık ve ilçedeki diğer mezarlıklar için Tuzla mezarlıkları, hal için Tuzla Sebze Meyve Hali sayfasına bakabilirsiniz.
Mahallede ne var?
Aydınlı, Tuzla'nın en kalabalık mahallelerinden biri ve altyapısı oturmuş durumda. Veritabanımızda kayıtlı:
- 641 işletme
- 76 kamu noktası, bunların 23'ü okul
- TOKİ adını taşıyan bir aile sağlığı merkezi ve bir anaokulu
- TOKİ alanında kurulan bir semt pazarı
Karşılaştırma için: Orhanlı'da 94 işletme ve 3 okul kayıtlı. İki TOKİ bölgesi arasındaki en büyük fark bu — konutun kendisi değil, çevresi.
Ama bu sayılar mahalle ortalamasıdır ve Konaşlı'yı gizler. Aydınlı büyük bir mahalle; kuzeydeki Konaşlı ucunda 1 kilometre içinde kayıtlı okul bulunmuyor, en yakın okul bahçesi yaklaşık 1,3 kilometrede. Yani “Aydınlı'da 23 okul var” cümlesi Konaşlı'ya taşınacak biri için yanıltıcı olabilir. Hangi uçtan söz ettiğinizi netleştirin.
Tam liste Aydınlı mahalle sayfasında; okul, cami, pazar yeri ve toplanma alanları Kamu & Yaşam sayfasında.
Ulaşım ve iş
Aydınlı sahilden uzakta; kapıda Marmaray yok. Marmaray'la gelenlerin Tuzla ya da İçmeler istasyonundan otobüs, minibüs veya taksiyle devam etmesi gerekiyor.
Buna karşılık mahalle Tuzla'nın sanayi kuşağının tam içinde: Birlik OSB, Deri OSB ve Serbest Bölge yakın çevrede. Ayrıca yapımı süren sebze meyve hali de Aydınlı'da.
Ama “Tuzla'da çalışıyorum” tek başına yeterli bir ölçü değil: tersanelerde çalışan biri için Aydınlı avantajlı değil, tersaneler sahilde.
İlanı verene sorulacak tek soru
“Hangi etap, hangi yıl teslim?”
Aydınlı'da bu iki bilgi olmadan ne fiyat karşılaştırılabilir ne de bina hakkında bir şey söylenebilir. Aynı mahallede 2008 ile 2025 arasında teslim edilmiş konutlar yan yana duruyor.
Tuzla'daki diğer TOKİ projeleri için Tuzla TOKİ Konutları rehberine bakın.
Eksik ya da yanlış bir bilgi görürseniz bildirin. Diğer yazılar Tuzla Rehberi'nde.
Bu sayfadaki rakamlar nereden geliyor?
Teslim edilen konut sayısı ve tarihler TOKİ'nin 25 Haziran 2025 tarihli duyurusundan; devam eden proje bilgisi TOKİ ihale kaydından (İKN 2025/1244930); 2008 tarihli etap kaydı TOKİ proje arşivinden alındı. Mesafeler, harita kayıtlarındaki koordinatlardan kuş uçuşu hesaplandı (28 Ağustos 2026): toki.gov.tr
Son kontrol: 21 Eylül 2026. Prosedürler ve belge listeleri değişebilir; işlem öncesinde kaynağı doğrulayın.